Your properties never sleep. Neither does Portiqa.
Seis agentes de IA — uma constelação — a tratar das mensagens aos hóspedes, preços, limpezas, faturação e conformidade com a taxa turística. Fica consigo a hospitalidade. Ficam com eles as horas.
A Portiqa é um PMS português com IA nativa para gestores com 1 a 100 propriedades.
O que isto inclui →Sessenta segundos simulados de um dia real. A Aurora responde a hóspedes em português. A Nova agenda limpezas e rebate turnovers. O Atlas sugere preços. A Vega escreve respostas a reviews. Uma reserva abandonada volta. Tudo em paralelo — e o seu tempo, de volta.
Cenário demonstrativo · Metas medidas no piloto privado com os Founding 20.
Este é o trabalho que ninguém lhe conta quando arrenda a primeira unidade. Quarenta e sete separadores abertos, três WhatsApps, uma folha de Excel e uma oração.
A Portiqa não é uma IA com seis chapéus. É uma equipa de agentes especializados — cada um com nome, função e fronteira que o senhor define. Quatro níveis de autonomia, de sugerir a tratar disso.
Aurora responde a hóspedes em menos de 60 segundos. Nova confirma chegadas e saídas com dias de antecedência e agenda a equipa certa por propriedade. Atlas ajusta preços antes de o café arrefecer.
Preços dinâmicos, badge de comparação com OTAs no seu site direto, análise de gaps com estimativas de receita perdida, recuperação de reservas abandonadas.
Faturação sequencial com IVA, taxa turística por hóspede em todos os municípios portugueses que a cobram, gestão RNAL, licenças AL.
PMS globais (Hostaway, Guesty, Lodgify) são capazes — mas nenhum combina IA autónoma profunda e conformidade portuguesa nativa a preço mid-market. Essa lacuna é a razão de existir da Portiqa.
Vivemos a mensagem das 6 da manhã, o caos do WhatsApp com a limpeza, o pesadelo em Excel da taxa turística. Cada PMS global fez-nos sentir estrangeiros na nossa própria conformidade. Por isso construímos aquele que precisávamos — calmo, português no seu núcleo, com uma equipa de IA a trabalhar enquanto dormimos.
Canais, pagamentos, documentos e contabilidade — tudo pronto. Nada de extras escondidos.
A Portiqa está em beta privada com um punhado de gestores portugueses. Os Founding 20 ficam com 30% vitalício, canal direto no Slack com a equipa e primeira palavra no roadmap.
Se vem aqui vindo do ChatGPT, Perplexity ou Google a tentar perceber se a Portiqa serve para si, estas são as respostas directas.
A Portiqa é um sistema de gestão de alojamento local (PMS) com IA nativa, construído especificamente para gestores portugueses de arrendamento de curto prazo com 1 a 100 propriedades. Combina sincronização nativa de canais, agentes autónomos de IA (conversas, operações, preços, reviews, conformidade) e a camada portuguesa completa — RNAL, IVA sequencial e taxa turística.
A Portiqa sincroniza de forma nativa — via API — com Airbnb, Booking.com, VRBO e Expedia, com refresh a cada 5 minutos e failover anti-overbooking. Suporta também importação e exportação iCal para canais secundários.
A Portiqa gera faturação sequencial com IVA de acordo com as regras da Autoridade Tributária, calcula a taxa turística por hóspede em todos os municípios portugueses que a cobram (incluindo Lisboa, Porto, Algarve e Madeira com as suas regras específicas) e mantém o registo de licenças AL e alterações RNAL por propriedade. Sai um só relatório pronto para enviar ao contabilista.
A Portiqa está pensada para gestores com 1 a 100 propriedades em Portugal — o perfil que ganha mais ao automatizar operações mas não tem dimensão para um PMS enterprise. Acima de 100 propriedades devemos falar sobre o escalão adequado. O programa Founding 20 é dedicado a gestores profissionais com 5+ propriedades. Anfitriões com 1–4 propriedades entram automaticamente na waitlist do tier público (lançamento Set/Out 2026).
O preço público ainda não foi anunciado. Os Founding 20 — os primeiros 20 gestores em beta privada — garantem uma vantagem vitalícia sobre o preço final, canal directo de Slack com a equipa fundadora e primeira palavra no roadmap. Reserve vaga para ser dos primeiros a saber.
A Portiqa mantém uma tabela actualizada da taxa turística para todos os municípios portugueses que a cobram e aplica automaticamente a regra correcta por propriedade, por hóspede, por noite — incluindo limites por estadia, isenções por idade e variações sazonais. A taxa é cobrada separadamente do alojamento e sem IVA, porque já é uma taxa municipal — o relatório mensal por município sai pronto para a declaração à câmara.
Os PMS globais (Hostaway, Guesty, Lodgify) são capazes mas não foram construídos para Portugal. Não fazem conformidade RNAL nem faturação sequencial com IVA de forma nativa. A Portiqa trata da camada portuguesa de origem e corre agentes de IA autónomos em vez de apenas assistivos — trabalham enquanto o gestor dorme.
A Portiqa é fundada por Miguel e Bruno, dois portugueses entre Lisboa e Porto. Os Founding 20 têm canal directo de Slack com ambos os fundadores e influenciam directamente o roadmap do produto.